LTV 썸네일형 리스트형 주택담보대출비율(LTV)이란? 주택담보대출비율(LTV) [loan to value ratio]이란 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율이야. 주택담보대출비율(LTV)은 담보주택의 가치로 대출한도를 정하는 방법이지. 담보주택의 가치는 대출자의 상환능력을 판단할 수 있는 기준이 돼. 대출금을 갚지 못하는 상황이 벌어졌을 때 담보 주택을 팔아서 대출금을 갚을 수 있기 때문이야. 담보주택의 가치가 클수록 상환능력도 높다고 볼 수 있어. 담보주택의 가격에 지정된 LTV 비율을 곱하면 대출한도를 구할 수 있어. 예를 들어 LTV가 60%고 담보주택의 가격이 10억원이라면 최대로 빌릴 수 있는 금액은 둘을 곱한 6억원이야. 정부는 LTV 비율을 올리고 내림으로써 대출규제 정도를 조정하는데 LTV 비율의 숫자를 늘리면 대출한도가 커.. 더보기 총부채상환비율(DTI)란? 금융부채 상환능력을 소득으로 따져서 대출한도를 정하는 계산비율을 말해. 대출상환액이 소득의 일정 비율을 넘지 않도록 제한하기 위해 실시했어. 총부채상환비율, 즉 총소득에서 부채의 연간 원리금 상환액이 차지하는 비율을 말해. 금융기관들이 대출금액을 산정할 때 대출자의 상환능력을 검증하기 위하여 활용하는 개인신용평가시스템(CSS:Credit Scoring System)과 비슷한 개념이야. 예를 들면, 연간 소득이 5000만 원이고 DTI를 40%로 설정할 경우에 총부채의 연간 원리금 상환액이 2000만 원을 초과하지 않도록 대출규모를 제한하는 것이지. 한국에서는 부동산 투기 과열에 따라, 2007년 은행권에서 투기지역과 투기과열지구에 대하여 주택담보대출에 DTI 규제를 확대했어. 소득을 적게 신고한 자영업자.. 더보기 이전 1 다음
